Comprar una casa en México puede ser considerado un sueño inalcanzable para muchos mexicanos, sobre todo para aquellos que no cuentan con un gran capital, no obstante, hay varias estrategias que puedes seguir para alcanzar tu sueño. Es por eso, que te dejamos las mejores opciones para comprar una casa en México sin mucho presupuesto.
Estas son las mejores opciones para comprar una casa en México sin mucho presupuesto
Si buscas comprar una casa en México y no tienes mucho presupuesto, estás opciones te podrán servir:
Define tu presupuesto
Lo primero que debes hacer antes de iniciar con una búsqueda es definir cuánto es tu capital, para definir esto, es necesario que consideres no sólo el precio de la casa, sino también los gastos adicionales como impuestos, notaría e incluso el mantenimiento de tu nuevo hogar.
Explora opciones de financiamiento
Muchas son las personas que logran comprar una casa en México gracias al financiamiento, aquí te explicamos un poco qué tipo de financiamiento puedes pedir:
Créditos Hipotecarios:
En México hay instituciones financieras que ofrecen créditos hipotecarios, además, algunos bancos incluso tienen programas para personas con ingresos bajos.
Infonavit y Fovissste
Si estás trabajando en el sector formal, tienes la oportunidad de acceder a créditos a través de estas instituciones que ofrecen condiciones favorables para la compra de vivienda.
Considera viviendas de interés social
México ofrece programas de vivienda de interés social que brindan la oportunidad de adquirir casas a precios accesibles, es importante que tengas en cuenta que este tipo de viviendas suelen estar ubicadas en desarrollos que cuentan con servicios básicos.
Aprovecha las subastas de bienes inmuebles
En México hay subastas en donde puedes adquirir propiedades a precios más bajos, por lo que es bueno que investigues sobre subastas en tu área y asegúrate de entender el proceso.
Negocia el precio
No tengas miedo de negociar, en muchas ocasiones los vendedores están dispuestos a bajar el precio, sobre todo si la propiedad lleva un tiempo en el mercado.
Considera la compra de propiedades usadas
Las casas de segunda mano siempre son una buena opción y es que en la mayoría de las ocasiones son más económicas que las nuevas, sin embargo, debido a su antigüedad, siempre es bueno hacer inspecciones para evitar sorpresas desagradables tras hacer la compra.
Ahorra para el enganche
Así no tengas mucho dinero, es importante que ahorres para el enganche, un enganche más grande te puede ayudar a obtener mejores condiciones en tu crédito.
Infórmate sobre programas de apoyo
En México existen programas gubernamentales y organizaciones no lucrativas que brindan asesoría y apoyo financiero para aquellos que desean comprar una casa, por lo que es bueno que investigues cuáles son las opciones disponibles en tu localidad.
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Considera la Co – propiedad
Hay algunas personas que optan por comprar una casa en conjunto con familiares o amigos, esto te puede ayudar a reducir la carga financiera.
Sé paciente y persistente
Si quieres comprar una casa en México debes tener en cuenta que comprar una casa en cualquier país es un proceso que puede llevar tiempo, por lo que siempre es bueno que te mantengas enfocado y no te desanimes.
Entonces ¿Es imposible comprar una casa en México con un presupuesto reducido? No, no es imposible, solo debes informarte y planificarte, con paciencia y estrategia podrás lograr alcanzar tus sueños.
Descubre qué son las Viviendas de Interés Social en México?
Las Viviendas de Interés Social (VIS ) en México, son un tipo de vivienda que se construye con el objetivo de proporcionar opciones accesibles a las personas con bajos recursos, por lo tanto, este tipo de viviendas tiene un costo más bajo que el de las viviendas convencionales, además, están diseñadas para ser asequible tanto en la compra como el mantenimiento.
Características de las Viviendas de Interés Social
Si quieres comprar una casa en México y estás pensando en la opción de las Viviendas de Interés Social debes saber todo esto:
Precio Accesible
Las Viviendas de Interés Social suelen ser menos costosas y es que su precio está por debajo del umbral estándar establecido por el gobierno, por lo que son bastante accesibles para quienes tienen ingresos limitados.
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Ubicación
Este tipo de viviendas suelen estar ubicadas en desarrollos que cuentan con servicios básicos como lo es el agua, electricidad y acceso a transporte público.
Tamaño y diseño
Las viviendas de este estilo suelen ser más pequeñas y su diseño es bastante básico, sin embargo, cumplen con los estándares mínimos de habitabilidad.
¿Cómo solicitar una Vivienda de Interés Social?
Esto es todo lo que debes hacer si deseas adquirir una Vivienda de Interés Social:
Verifica tu elegibilidad
Como es de esperar, para acceder a este tipo de vivienda, debes cumplir con ciertos requisitos, como tener un ingreso familiar que no exceda el límite establecido por el gobierno.
Infórmate sobre programas disponibles
Actualmente existen diferentes programas y organismos que ofrecen Viviendas de Interés Social, como es el caso de Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) y la Sedesol (Secretaría de Desarrollo Social); te recomendamos investigar qué opciones tienes disponibles en tu estado.
Acude a las oficinas de Infonavit o Sedesol
Si tienes oficinas de estas instituciones en tu estado puedes obtener información sobre proyectos en el área visitandolas, además, te podrán especificar cuales son los requisitos que solicitan.
Reúne la documentación necesaria
Deberás entregar la documentación que te soliciten, por lo que tienes que tener a mano documentos como la identificación oficial, comprobante de ingresos e incluso en algunos casos un estudio socioeconómico.
Solicita tu crédito
Si cumples con los requisitos podrás solicitar un crédito a través de Infonavit o Fovissste, el cual te permitirá financiar la compra de la vivienda. Te recomendamos informarte sobre las condiciones del crédito, como las tasas de interés y plazos de pago.
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Elige la vivienda
Tras ser aprobado el crédito podrás elegir entre las viviendas disponibles en los desarrollos de interés social, para elegir bien te recomendamos visitar las propiedades y verificar que cumplan con lo que tu necesitas.
Firma el contrato
Una vez escogida la vivienda, debes firmar el contrato de compra venta y realizar los trámites necesarios para formalizar la adquisición Tras concluir con todos estos pasos podrás disfrutar de una casa a un precio accesible en México.
Ahora que conoces cuáles son las opciones para comprar una casa en México a pesar de tener bajos recursos, cuéntanos ¿Te animas a iniciar con algunos de estos procesos para adquirir una vivienda propia?
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